02.12.2011 00:00
Новости.
Просмотров всего: 2113; сегодня: 2.

Ипотека должна быть лояльнее

Ипотека должна быть лояльнее

В последнее время банки стали все чаще предлагать специальные программы, якобы делающие ипотеку «лояльной» и даже «выгодной». Они предлагают, например, снижение платежа по кредиту в случае возникновения непредвиденных ситуаций в жизни заемщика.

Тем не менее, эксперты сходятся, что подобные программы – не что иное, как реструктуризация ипотечного займа; операция, не всегда выгодная для заемщика. «Попадая в сложную жизненную ситуацию, когда кредитное бремя становится накладным, заемщик встает перед выбором: либо прекратить выплачивать ипотеку (вслед за этим последует процедура реализации предмета залога, т.е. квартиры), либо договориться о реструктуризации долга. Как показывает практика, реализация предмета залога – не самая простая процедура для банка. Поэтому банк заинтересован, чтобы клиент платил любыми путями: даже посредством увеличения срока выплаты займа», – говорит Ярослав Замашной, генеральный директор Центра хорошего жилья «ЕкаДом».

Так, платежные «каникулы» на самом деле являются платной возможностью увеличения срока кредита. «Например, АИЖК со своей программой “лояльная ипотека” предлагает за 0,3 % купить возможность увеличить срок выплаты кредита. По сути, это – повышенная процентная ставка. Для заемщика это двойственно: с одной стороны – временное послабление в ипотечных платежах, с другой – итоговая сумма выплаты все равно возрастает», – считает Ярослав Замашной.

При этом эксперты сходятся во мнении, что со стороны банка «подарков» быть не может, ведь банк – это коммерческая организация. Тем более что в ипотечных программах нет социальных составляющих. «А такие составляющие должны быть, прежде всего, со стороны государства. Это может быть снижение ставки по кредиту, увеличение срока кредитования, введение различных мораториев, погашение части кредита (например, в рамки программы поощрения рождаемости). Плюс, отечественному законодателю необходимо обратить внимание на западную систему ипотечного кредитования, где, заемщик может вернуть предмет залога (квартиру) кредитору и больше он ничего не должен», – утверждает Ярослав Замашной.


Ньюсмейкер: Центр хорошего жилья ЕкаДом — 4 публикации
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...